Incassobureau of deurwaarder?
Zodra u iets verhuurt (of dat nu een woning, winkel of kantoor is), doet u dat om inkomen te genereren. Alvorens een huurder toe te laten, dient u een goede huurovereenkomst op te maken. Indien u dat niet gedaan heeft, kunnen er enge en grillige situaties ontstaan.
De huurder in Nederland heeft immers een grote huurbescherming.
Huurder betaalt niet meer
U moet op de 1 of 2e dag nadat de huur niet is ontvangen aan een particuliere huurder de WIK brief sturen. Hierin geeft u de particulier nog 14 dagen de tijd om de huur zonder incassokosten te betalen. Indien de huurder dan nog niet betaald, dan kunt u de vordering bij ons indienen via Nu-Incasseren Bij zakelijke huurders is dit niet nodig en kunt u op de 31e dag ons al inschakelen en is de debiteur incassokosten verschuldigd Nu-Incasseren
Incassobureau inschakelen
Het beste is dus om in eerste instantie een incassobureau in te schakelen. Incassobureau Juristu zal de debiteur in 10 dagen aanmanen per mail, post en zal het callcenter telefonisch contact op nemen met de debiteur. dit 3-4 keer in de 10 dagen, net zolang de debiteur betaald heeft en of een regeling heeft getroffen.
Deurwaarder betekent dagvaarding van incassobureau als huurder niet minnelijk betaalt
In de huurovereenkomst zijn zaken overeengekomen, de verhuurder verhuurd een ruimte tegen een maandelijkse vergoeding, de huur. De huurder betaalt niet meer? Ook niet na minnelijke aanmaningen? Dan kunt u het incassobureau een dagvaarding laten maken en nakoming van de huur eisen via de rechtbank.
Huurder betaalt al meer dan 3 maanden niet: ontruiming en ontbinding huurovereenkomst
De huur staat al meer dan 3 maanden open, u verwacht ook niet meer dat de huurder gaat betalen. De huurder verschuild zich en er is geen communicatie meer. Dan is het de hoogste tijd om de deurwaarder opdracht te geven de dagvaarding te betekenen die door incassobureau Juristu is geproduceerd.
De ontbinding van de huurovereenkomst is al snel een feit, ook vragen we in de dagvaarding om betaling van de achterstallige huur, ontruiming van het geheel en herstel van alle schade. Alleen zal de rechter uitspraak moeten doen. Met deze uitspraak krijgt u een titel, beschikking, vonnis.
De deurwaarder zal dan het vonnis betekenen en desnoods de ruimte ontruimen met de hulp van een slotenmaker en of politie.
Schade aan het verhuurde pand
Alvorens u de ruimte verhuurd, dient u een inspectierapport op te maken met foto’s van de staat van het gehuurde voordat de huurder er in gaat. Deze laat u ook door de huurder ondertekenen. Nadat het pand is ontruimd, dan kunt u ook aan de hand van foto’s achteraf de schade bepalen. En ook schade verhalen. de rechters vragen hier ook duidelijk om.
De keuze is aan u….
Huurbetaling afdwingen en laten wonen. Of u bent het zo zat dat u van de huurder af wil. Niet altijd krijgt u een ontruimingsvordering toegewezen. Indien de verhuurder bijvoorbeeld door aantoonbare extreme omstandigheden, zoals ziekte, baanverlies in de financiële problemen is gekomen om de huur te kunnen betalen. De rechter kan dan ook een vordering op het geld afdwingen, maar wijst geen ontruiming toe.
Huurincasso zaken in 95% van de zaken moedwillige achterstand
De huur incasso zaken die wij als incassobureau ontvangen zijn in 95% van de gevallen moedwillige huurachterstanden en daar is ook geen enkele communicatie meer. Zodra wij deze gaan dagvaarden merken wij ook dat de huurders verstek laten gaan en het over zich heen laten komen en wij als eiser voor onze opdrachtgever gewoon ene vonnis krijgen waarin alles wordt toegewezen.
Een huurder die niet betaald daar moet je z.s.m. vanaf!
Heeft u huurder als wanbetaler?
Dien hier uw huurvordering in: Nu-Incasseren
